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寧波這地方房租已翻倍!1字頭5盤剛需必看

發布時間:2018-08-25 08:58:24瀏覽次數:2210

近日,新華社報道,今年暑假,北京、上海、南京等熱點城市的房租漲勢“兇猛”,部分地區出現機構為爭奪房源哄抬租金、高價收房的現象。每年七八月份,都是暑期租房旺季,租房需求的大量釋放,將房租推至季節性“波峰”。

寧波的租金情況如何?

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大數據:1-7月,寧波租金累計上漲15.9%

來自中介機構的大數據統計,1-7月寧波市租金累計上漲15.9%。7月寧波平均租金為33.9元/月/㎡,環比上漲1.2%。

“一季度寧波租金漲幅較快,主要是因為房價的上漲帶動了租金上漲。但到5月份,在政府限價背景下,房價得到有效遏制。房地產市場穩定下,租房市場也隨之穩定。由于之前房租漲幅較快,6月份房租價格環比小幅回調,但隨著暑假畢業季的到來,受此利好影響,7月租賃市場迎來需求的集中釋放,導致房租波段性上漲?!睌祿芯吭菏紫治鰩熽惱追治?。

記者摸底:駱駝租金漲幅翻倍,奉化區漲幅最大

記者在寧波中介機構大數據統計中發現,各個區域的租金漲幅差距較大。比如,奉化區漲幅最大,1月至7月累計漲幅36.2%;其次為鎮海區、北侖區,累計漲幅25.7%、24.5%。租金方面,鄞州區租金最高,7月份租金為38.2元/月/平方米;其次為海曙區,7月份租金為34.1元/月/平方米,但鄞州、海曙的租金漲幅并不明顯。

今天,記者采訪了東部新城、海曙區、北侖區、鎮海區等地的中介、租客,對寧波的租房市場進行摸底。


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“莊市這個月租金上漲很厲害,漲了20%—30%。最近來租房的很多客戶都是在寧波大學步行街開店的小老板,快開學了嘛。還有一部分客戶是被房東趕出來的,房東急著賣房子。其實,莊市漲得不算多的,駱駝漲得才厲害,都翻倍了,瘋了?!痹阪偤Gf市,一位二房東陶先生向記者透露。自從三四月份起,鎮海駱駝地區的租金大幅上漲?!榜橊勔皇乙粡d的房子可以租到1700-1800元/月,去年夏天時房租才七八百。三室一廳豪華裝修的房子能租到3600-4000元/月,出去兩三天就租掉了。很多莊市的中介都去駱駝做生意了?!碧障壬f。

北侖也是一個租金上漲很明顯的區域?!氨眮龅淖饨鹨幌虮葘幉ㄙF,以銀泰城為輻射圈,一公里范圍內的90平米房子的租金都要4000左右?!北眮鍪忻窭钆空f。記者也從北侖區某知名中介處得到證實?!昂诵膮^10年以內的新房,租金最起碼四五千。北侖區今年上半年的租金同比去年上漲15%-20%?!痹撻T店店長說。

白領傅小姐向記者抱怨,東部新城的房租漲太快。90后傅小姐在東部新城某廣告公司工作,因為時常要加夜班,住在單位附近的書香景苑。三位女士合租了一套三室一廳的房子,合同半年一簽,2018年年初的整租租金是2500元/月,傅小姐每月需支付1000元租金。今年6月,房租漲到了3200元/月,漲幅達28%,傅小姐每月則需要多支付200元?!胺績r漲,租金也跟著漲。才半年時間,就漲了三分之一,這個漲幅有點吃不消?!?/p>


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相比這些地方,海曙區的租客就比較幸運了。記者采訪到兩位90后“打工族”,均表示租金沒有上漲。王先生,住在海曙望京人文的單身公寓,30多平米,租金1100元/月,“房東4年沒有漲過房價”。俞先生,在老海曙租的80平米房子,整租2500元/月,一年一簽,三年未漲價。

“可以發現,房價上漲快的區域租金上漲也明顯。尤其是北侖、鎮海這些棚改力度大的地方,剛需同樣帶動了租房市場。相比較,海曙、鄞州沒有什么補漲空間,租金就比較平穩?!蹦硺I內人士說。


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專家:租賃市場零散,中介機構野蠻生長

租賃市場過于零散,房源信息雜亂且虛假房源較多的現象是全國各地存在的普遍現象?!霸谧赓U機構方面,租賃市場的中介機構較多且規模均較小,專業品牌運營機構占比較小。這不利于政府統一監督管理。很多二房東,為了節省開支,店面房也不用租,中介網站上登下信息,就可以做生意了。租房市場一直在野蠻生長?!闭f起租房市場存在的問題,某資深業內人士這樣說。此外,還有流動人口大的城市群租現象較為嚴重,租戶的人身財產安全較難保證;租賃市場的金融環境較差,不利于租賃企業通過融資快速擴大規模等問題。

(新聞來源:現代金報)

由于房租的上漲,租房成本日益增加,而目前寧波的房價也不是那么高不可攀,還有不少或1字頭的新盤即將入市,剛需購房者可以盡快上車了!


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